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guida ai mutui

vademecum

quello che c'è da sapere prima di accendere un mutuo

eurirs - euribor

Tasso variabile
Euribor 360 31/03/2011 30/03/2011 29/03/2011 28/03/2011 25/03/2011
1 mese 0,97% 0,96% 0,95% 0,93% 0,92%
3 mesi 1,24% 1,23% 1,22% 1,21% 1,20%
6 mesi 1,55% 1,54% 1,53% 1,52% 1,51%
12 mesi 2,00% 1,99% 1,98% 1,97% 1,96%
Euribor 365

Tasso fisso
Eurirs-IRS 30/03/2011 29/03/2011 28/03/2011 25/03/2011 24/03/2011
5 anni 3,07% 3,05% 3,03% 3,00% 2,98%
10 anni 3,63% 3,59% 3,60% 3,56% 3,54%
15 anni 3,93% 3,90% 3,90% 3,86% 3,83%
20 anni 4,01% 3,98% 3,99% 3,94% 3,93%
25 anni 3,96% 3,93% 3,94% 3,90% 3,89%
30 anni 3,86% 3,84% 3,85% 3,81% 3,80%

tassi anti-usura per i mutui

 I tassi anti usura sono stati introdotti dalla legge n. 108 del 1996 e da allora vengono aggiornato ogni tre mesi ad opera della banca di italia la quale li determina enucleando i tassi medi del mercato. Nel tasso antiusura è incluso ogni tipo di spesa e commissione, inclusa, dal 1° trimestre 2010, quella di massimo scoperto bancaria la quale è mediamente attorno allo 0,70%. Al fine di poter integrare il reato previsto e punito dall'art. 644 del nostro codice penale i tassi per essere considerati usurai devono superare il 50% rispetto quelli previsti nella sottostante tabella. Chiariremo con un esempio: se il tasso anti usura per una determina operazione di finanziamento richiesto dalla legge contro l'usura è massimo del 8%, il prestito sottostante diventerà perseguibile come usura se il tasso toccherà il 12%, infatti, continuando con l'esempio, finchè non arriverà alla soglia del 12% non sarà considerato come tasso usuraio e relativo delitto. Quindi, per calcolare i tassi usurai ricordate di maggiorare sempre i tassi del 50% per stabilire se trattasi di tassi usurari.

tasso fisso        6,76%

tasso variabile   3,90%

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